Les placements rentables et peu impactés par la Covid

À l’ère où nous évoluons aujourd’hui, c’est-à-dire en plein contexte de crise sanitaire, les investisseurs se tournent plutôt vers les placements sécurisés. L’aversion au risque de la majorité d’entre eux a en effet été largement démontré depuis la crise financière de 2008 en Europe. En effet, ce sont les investisseurs les plus riches qui peuvent s’autoriser des investissements plus risqués, et donc une minorité seulement. Pour ceux qui souhaitent se créer leur patrimoine sans attendre la sortie de crise, voici une sélection des placements les moins impactés.

Les sociétés civiles de placement immobilier

Le rendement des SCPI se maintient à un niveau décent, ce qui a davantage attisé l’appétence des investisseurs. Il se situe en moyenne à 4% pour l’année 2020, contre 4.4% pour 2019. Il s’agit du rendement moyen pour toutes catégories de SCPI confondues, sachant que chacune d’elles sert son propre TDVM, le taux de distribution sur valeur de marché.

Analytique, Cartes, Graphiques

Ces actifs se servent de l’immobilier et par conséquent, des loyers de la mise en location pour fonctionner. Or, l’immobilier lui-même est peu impacté par la récession économique.

Les SCPI dans l’assurance-vie

Les épargnants ont déjà élu l’assurance-vie comme étant un des meilleurs produits d’épargne les plus intéressants à leurs yeux depuis plusieurs années. Cela, bien que leur rendement ait chuté, en particulier celui des contrats monosupports.

Or, il est désormais possible de basculer vers les contrats multisupports qui font partie de la grande innovation proposée par l’assurance-vie. Ces derniers incluent des SCPI et d’autres véhicules de placement donnant lieu à des revenus de capitaux mobiliers diversifiés.

C’est pourquoi, investir dans les SCPI au sein d’une assurance-vie permet non seulement de sécuriser son capital, mais aussi d’augmenter le rendement du contrat.

Les fonds forestiers

Tout comme l’immobilier, la filière forêt prend de la valeur au fil du temps. Investir dans des fonds forestiers gérés par des opérateurs spécialisés est donc aussi intéressant par rapport au couple rendement-risque. Ce rendement s’apprécie lui aussi sur le temps, tout comme pour les SCPI et l’immobilier en général.

Acheter ces fonds permet alors de diversifier son patrimoine d’actifs, d’autant qu’il est question de promouvoir l’investissement vert, soit un coup de pouce dans le domaine écologique. Cela, puisqu’il s’agit avant tout de préserver l’environnement. C’est la vente de bois entre autres qui est génératrice de revenus issus de l’exploitation forestière.

L’achat d’une forêt proprement dite est néanmoins réservé aux élites, tout comme l’immobilier ; c’est pourquoi, il est plus intéressant de se tourner vers les groupements forestiers et les sociétés d’épargne forestières qui reçoivent l’agrément de l’Autorité des marchés pour exercer.

Le nouveau comportement des investisseurs

Comme évoqué plus haut, on note une nette diminution des investissements depuis le milieu du premier semestre 2020. Les investisseurs modifient en effet leur comportement en raison de l’impact psychologique généré par le krach de février-mars 2020. Ce sont surtout les petits épargnants qui se montrent plus prudents, à la différence des titulaires de grosses fortunes.

Ainsi, dans la majorité des cas, les investisseurs exigent davantage d’informations sur chaque classe d’actifs, de même qu’un accompagnement personnalisé avant de se lancer. En effet, non seulement un mauvais choix génèrerait une perte de rendement du portefeuille sur le long terme, mais la sortie d’investissement pourrait encore représenter un blocage en fonction de la liquidité de l’actif.

C’est pourquoi, la SCPI fait partie des placements les plus souscrits et les plus sécurisés en raison de sa résilience, de sa stabilité ainsi que de ses performances qui demeurent bel et bien au rendez-vous. Elles sont d’ailleurs recommandées aux investisseurs à petit budget, d’autant qu’elles offrent la possibilité de diversifier leur portefeuille.

Les 3 choses à connaître avant d'investir en résidence senior

Tea Party, Où Est Le Gâteau, Grand Mère
Pour investir dans la location meublée générant des rendements et des dividendes de qualité, pourquoi ne pas opter pour la résidence senior ? Vous ne vous occupez d’aucune gestion locative quelconque, tandis que vous percevez des loyers stables et réguliers grâce à l’expertise d’un tiers : la société de gestion. Vous profitez aussi de nombreux autres avantages, tels que la qualité du rendement et la fiscalité attractive grâce au statut de LMNP. Voici cependant les 3 choses à (Héberger des seniors nécessite un savoir-faire exceptionnel ainsi que le respect de certaines éthiques et de leur dignité tout au long de leur séjour au sein de ces unités.

Voici donc les critères à considérer dans le choix de la société de gestion : ses expériences, son savoir-faire, son sérieux et surtout, sa santé financière.

Le bail commercial

Si vous investissez dans une résidence senior, vous ne signez pas un bail locatif mais un bail commercial. Celui-ci fait partie du lot de l’exploitation : immobilier, mobiliers et équipements, contrat, statut de LMNP et société de gestion. En d’autres termes, vous n’achetez pas que la résidence, mais un tout. Par conséquent, au moment où vous décidez de revendre votre résidence, vous revendez l’ensemble de ce lot. Celui-ci doit donc être de qualité, et le bail rédigé avec soin puisque c’est sur celui-ci que s’articuleront l’investissement et le rendement, notamment. Les principaux points à surveiller sont les suivants : le montant des loyers, les modalités de leur versement, les dispositions afférentes à leur revalorisation) [...]

Les différents modes d’acquisition de parts SCPI

Les différents modes d’acquisition de parts SCPI
pour voir des avis scpiLorsqu’on envisage d’investir dans un projet, la première chose à faire c’est de connaitre toutes les précisions sur l’investissement. En SCPI justement, il peut exister de différentes modalités d’acquisitions, mais à chaque investisseur de choisir celle qu’il juge convenable. Sur cette étape, qui est à noter nécessitant une bonne réflexion, demander conseil auprès des experts s’avère toujours crucial, voire incontournable, cela du fait que pour chaque mode [...]

Comment entamer un bon investissement locatif ?

Comment entamer un bon investissement locatif ?
bien immobilierComme dans les autres investissements, se lancer dans la location de bien immobilier nécessite une bonne réflexion, et suffisamment de préparation surtout. Bref, des études sont indispensables avant de procéder sur la toute première étape. C’est vrai que ce domaine est accessible à tous du fait qu’il ne demande pas de connaissances techniques ou de compétences particulières. Malgré cela, il ne faut pas se précipiter, mais plutôt se donner le temps qu’il faut afin de pouvoir [...]

Les dernières publications

Compta Paris